《民法典》對施工企業(yè)的影響

一、綠色原則，從環(huán)保角度出發(fā)。《民法典》第九條規定：“民事主體從事民事活動(dòng)，應當有利于節約資源、保護生態(tài)環(huán)境?！边@是《民法典》規定的綠色原則，也是民事活動(dòng)的基本原則。

《民法典》確立綠色原則，標志著(zhù)建筑行業(yè)的設計、施工等活動(dòng)要從節約資源、保護環(huán)境的角度出發(fā)，充分考慮建筑設計與自然的協(xié)調、場(chǎng)址規劃的可持續、資源利用的可循環(huán)、室內外環(huán)境質(zhì)量達標等因素，把建設工程的經(jīng)濟效益與節約資源、保護環(huán)境共同作為設計、施工的考量因素，多選用復合型地板、導光管采光系統等綠色建材，實(shí)現建筑施工與資源、環(huán)境的和諧統一。

二、堅守“依法發(fā)包、承包、分包”。《民法典》重申了建設工程發(fā)包、承包、分包的相關(guān)規定，包括發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個(gè)承包人完成的建設工程支解成若干部分發(fā)包給數個(gè)承包人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。這些規定與原合同法的相關(guān)規定基本一致，依法發(fā)包、承包、分包是建筑業(yè)企業(yè)必須堅守的管理底線(xiàn)。

三、必須確?！笆┕すこ藤|(zhì)量合格”。《民法典》第七百九十九條規定：“建設工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！?/span>

第七百九十三條規定：“建設工程施工合同無(wú)效，但是建設工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補償承包人。建設工程施工合同無(wú)效，且建設工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理：(一)修復后的建設工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔修復費用;(二)修復后的建設工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無(wú)權請求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補償在施工過(guò)程中，工程質(zhì)量是相當重要的。即使施工合同無(wú)效，但只要工程質(zhì)量合格或者修復后的工程質(zhì)量合格，法律仍會(huì )保護施工企業(yè)的工程價(jià)款請求權。保證工程質(zhì)量合格，是施工企業(yè)的首要任務(wù)。

四、保證“相鄰建筑物及人群不受影響”。《民法典》第二百九十五條規定：“不動(dòng)產(chǎn)權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線(xiàn)以及安裝設備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全?！?/span>

第一千二百五十八條規定：“在公共場(chǎng)所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設置明顯標志和采取安全措施的，應當承擔侵權責任?！薄睹穹ǖ洹窂娬{了對相鄰權的保護和侵權行為的處罰，對提供施工便利、不得妨礙通風(fēng)采光日照、確保相鄰建筑物安全等提出了具體條例，對于施工企業(yè)施工安全管理水平和處理施工侵權糾紛能力有了更高層次的要求。

五、健全合同成立、效力制度?！睹穹ǖ?/span>·合同編》通則部分條文的修改，將對建設工程的法律適用產(chǎn)生一定影響。【1】建設工程合同應當采用書(shū)面形式訂立,當事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時(shí),該合同成立。【2】簽字、蓋章、按指印帶來(lái)的法律糾紛在建設工程領(lǐng)域屬于重災區，涉及“表見(jiàn)代理”的問(wèn)題，各位工程人要重視。【3】實(shí)踐中一方當事人違反義務(wù)不辦理報批手續影響合同生效的,承擔相應的法律后果。【4】為保證工程質(zhì)量、安全，未來(lái)將對建設工程領(lǐng)域繼續加強強勢監管。

【第四百九十條】 當事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時(shí),該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書(shū)面形式訂立,當事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時(shí),該合同成立。

【第七百八十九條】建設工程合同應當采用書(shū)面形式。

【第五百零二條】依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

六、對于施工企業(yè)而言！應對人工、材料價(jià)格波動(dòng)大，固定總價(jià)合同模式下，挽救施工企業(yè)虧損此條款還賦予了仲裁機構與人民法院一樣可以作為確認情勢變更的主體，這無(wú)疑對建設工程案件審理有著(zhù)深遠的重要影響，值得發(fā)包人、承包人認真研究并對待。

【第五百三十三條】合同成立后,合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化,繼續履行合同對于當事人一方明顯不公平的,受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商;在合理期限內協(xié)商不成的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實(shí)際情況,根據公平原則變更或者解除合同。

七、規定了用人單位的侵權責任。用人單位的工作人員因執行工作任務(wù)造成他人損害的,由用人單位承擔侵權責任。用人單位承擔侵權責任后,可以向有故意或者重大過(guò)失的工作人員追償。今后，建筑業(yè)企業(yè)要加強對人員、工人的管理。

【第一千一百九十一條】用人單位的工作人員因執行工作任務(wù)造成他人損害的,由用人單位承擔侵權責任。用人單位承擔侵權責任后,可以向有故意或者重大過(guò)失的工作人員追償。

勞務(wù)派遣期間,被派遣的工作人員因執行工作任務(wù)造成他人損害的,由接受勞務(wù)派遣的用工單位承擔侵權責任;勞務(wù)派遣單位有過(guò)錯的,承擔相應的責任。